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虹口源717售楼处电话-虹口源717官方热线-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析/内环改善热搜盘
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
作为约28万㎡城市综合体,它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体,以黄金配比打造一站式生活圈.
地处北外滩世界级会客厅,与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角,直线公里达黄浦江滨江,尽享规划红利与金融商务氛围.
项目位于内环内四川北路板块,兼具历史底蕴与现代繁华,是虹口核心区稀缺可售住宅,地段不可复制.
厨房方面,甄选采用连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖的高端品牌ASKO(三件套:油烟机、燃气灶、蒸烤一体机).
更有3M净水、Honeywell智能家居及Panasonic浴室风暖一体机等细节装修为业主日常生活的精致感保驾护航!
「虹口源·717」已经现房,外立面都已经部分实景展现,高端品质感已经初具雏形,基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布,满满安全感!
除此之外,项目还有地下车库空间实景呈现,未来业主地库入户大堂、电梯厅等都高质量打造呈现,品质感十足!星空顶设计感相当惊艳,地下入户大堂及电梯厅的木纹拼花地板足见其设计团队的超高审美!
公区的大手笔打造直至电梯厅,空间感、尊崇感与隐私性极强!未来业主也可以将此处利用起来,增添富余的收纳储物空间~
项目力邀知名建筑设计,以海派的建筑风范、新典雅立面风格,勾勒优雅经典的国际质感.
星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序,每一步皆尊荣;摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景,满足全龄人群的不同逸趣;同时匠心打造名人文化花园,感受老上海的文化风韵.
区位优势明显!项目位于毗邻北外滩核心规划区,虹口区名副其实的黄金地块,2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑.项目紧邻4/10号线海伦路站,规划中还将有19号线在项目旁经过~
街坊旧改工作最早启动于1993年,可由于当时地块80%以上都是共有产私房,且违章搭建也多,导致拆迁工作停滞不前.
当地的居民盼拆迁,盼了整整23年,到2016年才正式开始,共1385户,这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目.
该地块从2003年起拆迁,祥生地产用N年,先后七次拆迁布局才有今天的完美开局.项目占地面积3.9万方,地上规划可建筑面积约17万方,地下规划建筑面积约11万方,未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆.
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米,商办建筑面积为6.59万平方米,两地块的最大建筑高度为100米.
项目是全新城市综合体,未来将自带高端商业,品质生活住宅,黄金项目优质配套.
附近优质教育环伺,虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等.(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
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2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政,买房之前,先要看一下是否有“买房资格”,那么上海的限购政策是怎么样的呢?
2024.8.21日起,临港放松落户政策调整亮点:居转户年限由7年缩短为3年的,新片区工作时间由不低于2年,减少为不低于1年.居住证专项加分:在新片区工作并居住的,满一年积2分,最高积20分.
2024.08.27起,上海执行18年的“70、90”政策正式退出,70.90平小户型新房退出历史舞台,执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米.
2024.9.29上海楼市新政再落地!(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上.
(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇.(三)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%.二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%.住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整.
(四)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年.(五)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求.2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点,最新利率LPR3.6%.五年期以上首套房贷执行利率:LPR(3.6%)-45bp=3.15%,五年期以上二套房贷执行利率:LPR(3.6%)-5bp=3.55%,
2024.11.13日起:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税.增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行.
土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策.2025.4.28日:上海市住房公积金管理中心发布,在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民,不论户籍,工作单位,有无职业均可自己缴纳住房公积金,缴纳基数为最低270,最高8860元.自2025.6.1日起施行.
(五年期以上二套:临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%)
2025.12.30日:个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.(2026.01.01正式执行)
自2026年1月1日至2027年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
(注:1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签,再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制,(不受环线限制)全上海房产都可以买.)
答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”).
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房(例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭,家庭名下已有2套本市住房,按多子女购房条件,该家庭可再购买1套本市住房).(多子女家庭外环内可以多买1套)外环外不限套数
2026.04月上海户籍与非上海户籍(单身或已婚)可以在外环外购买不限套数
首套免征.购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给予人均60㎡的免税面积扣除.
(以上信息整理自国税总局上海税务局官网,仅供参考,具体政策以官方最新发布为准)
2024.5.27起:调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数.
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴.
项目落在相城区黄桥街道华元路南，紧挨着虎丘湿地公园这个苏州“生态绿肺”，推窗就是一线湿地风景，日常呼吸的空气都带着草木清香，居住舒适度直接拉满。虎丘江南里相当于把“蓝城品牌+湿地生态+岛居形态+宋风纯墅”四大
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项目由实力品牌亨通地产匠心打造，目前主力在售建面约111-180㎡的瞰景华宅与宽境洋房，以及约147-194㎡的奢享叠墅，产品线丰富，满足不同家庭的改善需求。总结一下，「吴溇尚都」的核心优势非常明显：绝版的地
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中塔户数：580户（即将发售）面积区间：建面约95-190㎡金鸡湖质奢新所项目地址：苏州工业园区湖西CBD核心（具体地址请咨询售楼处）最新动态：项目主力在售建面约103-190㎡精装奢宅，坐拥金鸡湖一线稀缺景
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项目主力在售建筑面积约155-235㎡的宽境洋房，作为板块内稀缺的纯洋房社区，价值潜力不言而喻。绿城沁百合，坐落于苏州奥体南金堰路西、金鸡湖大道北，是绿城中国2025年于奥体芯打造的全新纯洋房作品。这份口碑与
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