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　　锦江赋全系产品均采用清水交付，本次我们就设计层面，为大家分析一下优劣所在。

　　客厅、餐厅、景观阳台面积合计约140㎡。是在成都片区极为少见的“大尺度”。

　　第二项独立的保姆房，过去三年里推出的300㎡以上大平层户型，是从来没有的。

　　保姆是否要住家这个，我们先不讨论，但300m²以上的户型，确实最好预留一个保姆间的位置。

　　说是泳池，其实不太准确，按照户型图的尺寸来说，腿一蹬....可能就到头了。叫做“私人汤池”可能更为恰当。

　　前面说过泳池的尺寸问题，不管是“私人汤池”，再或者说是“大号浴缸”...可能都比泳池的叫法更合适。

　　设计上，泳池直接与餐厅相连，没有设置休憩区和缓冲区，并且缺少后勤配套系统支持。

　　洗衣房面积也比较小，如果进入洗衣房，唯一的动线是从厨房穿进去，十分不合理！

　　主卧的面积只有38m²，仅仅只比241m²的主卧大了6m²，配套不完善，并且没有阳台。

　　总的来说，322㎡楼王最大的问题在于收纳空间不充裕，后期需要好好进行设计。另外，主卧尺度达不到奢华级。但考虑到空间资源重点分配给了公区，并设置有保姆房，主卧还能有这个尺度，也是能够理解的。

　　有人会说户型浪费了玄关和走廊，但对于这么大面积的户型来说，格调的重要性更重于面积的利用，并且优美的玄关和走廊一样属于功能。

　　▌收纳区不够，如果对卧室数量需求高的家庭，那么个性化的设计，就会相对比较局限。

　　中厅布置，竖厅可改横厅设计，卧室外包围有效均匀保证了各区域的采光和透风。

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　　▌270°端厅，IMAX巨幕大面宽视野,25.8平方米的宽景阳台可谓奢侈；

　　▌电梯直接入户，12平方不计面积独立空间，可以打造成鞋柜收纳柜；餐客厅宽敞分离

　　▌和241㎡户型一样，221㎡户型“双主卧套房”均朝南。阳台进深更是达到2.4米，为室外风景提供更广阔的承载空间。

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